Вопрос-ответ

Мы поможем вам, если возникнут вопросы. Просто напишите!
Да, можно, если срок владения более 3 лет. Если общее правило - начало периода, то есть день регистрации права собственности, конец – дата внесения в Росреестр сведений о смене права собственности другому владельцу, то для наследования начало — это день смерти владельца, а конец дата перехода права собственности в реестре. Если вам нужно срочно продать, и вы являетесь резидентом, то налог будет 13%. Причем, стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи, сверяется с ее кадастровой умноженная на 0,7. Важно, можно уменьшить величину облагаемого налога, используя налоговый вычет в размере 1 млн, при этом расходы предыдущих собственников не учитываются.
Есть несколько решений этого вопроса: самый простой узаконить перепланировку, но, в большинстве случаев, люди не хотят ждать. Некоторые банки идут на уступку, делают корректировки в отчете об оценке на перепланировку.

Да, нужно. Но помимо налога на продажу вам возможно придется заплатить налог на дарение – 13% от кадастровой стоимости квартиры, если вы получили подарок от постороннего человека или дальнего родственника. Если даритель близкий родственник (мама, папа, брат, сестра, дедушка, бабушка или дети), то налога на дарение не будет.

В цифрах: если вы продаете квартиру за 2 млн, кадастровая стоимость 2,5 млн (получается, что проданная цена выше, чем 70% кадастровой стоимости), и Вы в декларации укажите, что воспользуетесь налоговым вычетом 1 млн, то налог платится с разницы между проданной квартиры и налоговым вычетом, то есть (2 млн – 1 млн) х 13%= 130 тыс. Декларацию необходимо подать до 30 апреля следующего года после продажи недвижимости.

Необходимо: подлинник и копия материнского сертификата, подлинник и копия зарегистрированного договора купли-продажи, кредитный договор (если сделка с привлечением ипотечных средств) Выписка из ЕГРН (либо свидетельство о праве собственности) , паспорт, свидетельство о рождении детей, СНИЛС, свидетельство о заключении брака.



Задать вопрос
Если у вас появились вопросы, напишите нам!
Ваше имя*
E-mail*
Телефон
Ваше сообщение